كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد لوحدات سكنية بنظام الإيجار، يتضمن شروطًا خاصة للمواطنين من أصحاب الإيجارات القديمة الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار الذي يتيح لاحقًا إمكانية التملك، وذلك ضمن الطروحات الجديدة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يلبي احتياجات المواطنين ويتناسب مع قدراتهم المالية.

15 ألف وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال شهر، وذلك وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.

وأوضحت أن الطرح يشمل:

• 8464 وحدة داخل المحافظات.
• 3256 وحدة في المدن الجديدة.
• 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وأضافت أن هذه الوحدات تُطرح إلى جانب 5 آلاف وحدة سبق الإعلان عن الاستعداد لطرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الشهر نفسه.

استمرار طرح وحدات سكن لكل المصريين

أكدت وزيرة الإسكان استمرار صندوق الإسكان الاجتماعي في طرح وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، مشيرة إلى الاستعداد لإطلاق إعلان جديد لوحدات محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري.

وأوضحت أن الوزارة تعمل على تنويع أنظمة الإسكان المطروحة لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع توفير بدائل سكنية تتناسب مع مستويات الدخل والإمكانات المالية، بما يدعم جهود الدولة في توفير سكن ملائم وتحسين جودة الحياة.

أماكن طرح الوحدات الجديدة

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان يتضمن:

8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا.
80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل المحافظات.

وتشمل المحافظات:

القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح، بينما تُطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا فقط.

كما يضم الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها:

• 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
• 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا:

أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فتوجد في:

حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وحدات جديدة ضمن مبادرة حياة كريمة

أشارت مي عبد الحميد إلى أن الصندوق يطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات:

الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

شروط التقديم على وحدات الإيجار

أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن كراسة الشروط تتضمن عددًا من الضوابط، أبرزها:

• ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
• ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.
• تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم للمستفيدين.

مدة الإيجار وإمكانية التملك

أكدت مي عبد الحميد أن مدة التعاقد على الوحدات تبلغ 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة وفقًا لرغبة المستفيد، بشرط الالتزام بجميع بنود التعاقد وسداد الالتزامات المالية.

وأضافت أنه قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة السوقية التي يحددها الصندوق.

كما يتيح النظام التحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور سنة واحدة على الأقل من بداية التعاقد.

شروط أصحاب الإيجارات القديمة للحصول على شقة إيجار تمليكي

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي شروطًا خاصة للمواطنين الخاضعين لقوانين الإيجار القديم والراغبين في الاستفادة من الوحدات الجديدة.

وتشمل الشروط:

• تقديم طلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
• التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام.
• تقديم إقرار تنازل موثق بالشهر العقاري.

وأكد الصندوق أن عدم تقديم إقرار التنازل يُعد عدولًا عن الطلب، ويترتب عليه وقف إجراءات التخصيص والتعاقد.

إمكانية الاستفادة من وحدات التمليك مستقبلًا

أوضحت مي عبد الحميد أن المستفيدين من برنامج الإيجار يمكنهم التقدم مستقبلًا للحصول على وحدات محور التمليك لمحدودي الدخل.

وأضافت أنه يتم خصم قيمة الدعم السابق من الدعم المستحق وقت التملك، مع إعادة الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي تسلمها بها المستفيد، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إن وجدت، إلى جانب تسليم بطاقات عدادات المرافق.

الاستعلام والتحقق من الاستحقاق

أكد الصندوق أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة للتحقق من صحة البيانات والمستندات المقدمة.

كما سيتم التأكد من عدم حصول المتقدم أو زوجته أو أولاده القصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني أو مبادرات تمويل عقاري سابقة، لتحديد مدى استحقاقهم لدعم الإيجار.

واشترط الصندوق أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل، مع استثناء الوحدات المطروحة بالمحافظات من هذا الشرط.

وأكدت مي عبد الحميد أن الطرح الجديد يعزز خيارات الإسكان أمام المواطنين، ويوفر أنظمة متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم الاجتماعية وقدراتهم المالية، بما يدعم خطط الدولة في توفير سكن مناسب لمختلف الفئات.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط