يتزايد اهتمام أصحاب العقارات القديمة بالبحث عن تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، بعد إعلان شركات توزيع الكهرباء عن مجموعة من التيسيرات الجديدة التي تسمح، في حالات محددة، بتقنين أوضاع العدادات دون اشتراط تقديم شهادة التصالح على مخالفات البناء أو استخراج رخصة بناء.

ووفقًا لما أوضحته الصفحة الرسمية لهندسة كهرباء التحرير بقطاع السادات، تستهدف هذه الإجراءات العقارات القديمة المستقرة، بما يمنح ملاكها فرصة لتسوية أوضاع الكهرباء بصورة قانونية والاستفادة من الخدمة بشكل رسمي، مع تجنب أي مشكلات مستقبلية مرتبطة بالعدادات الكودية.

من يحق له التحويل دون شهادة التصالح؟

أكدت الجهات المختصة أن هذه التيسيرات لا تشمل جميع المباني، وإنما تقتصر على العقارات القديمة التي كان بها في الأصل عداد كهرباء قانوني يخدم المبنى بالكامل، قبل تركيب عدادات كودية لاحقًا لتوزيع استهلاك الكهرباء على الشقق أو الطوابق.

ويهدف هذا الإجراء إلى تقنين أوضاع المباني القديمة، وليس منح مزايا للعقارات المخالفة أو حديثة الإنشاء.

العقارات المعفاة من رخصة البناء والتصالح

تضمنت الضوابط الجديدة السماح لبعض أصحاب العقارات بتحويل العدادات الكودية إلى قانونية دون تقديم شهادة التصالح أو رخصة البناء.

ويشترط للاستفادة من هذه الميزة أن يكون العقار منشأ قبل عام 1975، مع تقديم مستندات رسمية تثبت تاريخ إنشاء المبنى، وهو ما يتيح لأصحاب هذه العقارات استكمال إجراءات تقنين الكهرباء دون الدخول في إجراءات إضافية.

شروط تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني

حددت شركات توزيع الكهرباء مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لقبول طلب التحويل، وتشمل:

• وجود عداد كهرباء قانوني قديم يخدم العقار.
• إثبات أن المبنى قائم منذ سنوات طويلة.
• أن تكون العدادات الكودية قد رُكبت لاحقًا بهدف توزيع استهلاك الكهرباء بين الوحدات.
• تقديم مستندات رسمية تثبت تاريخ إنشاء العقار.
• استكمال جميع البيانات والمستندات المطلوبة لدى شركة توزيع الكهرباء المختصة.

هل امتلاك أكثر من عداد يعد مخالفة؟

أكدت التيسيرات الجديدة أن امتلاك شخص واحد لأكثر من عداد كهرباء لا يُعد مخالفة قانونية، طالما أن هذه العدادات تخدم وحدات مستقلة داخل العقار نفسه، وتم تركيبها لفصل استهلاك كل شقة أو طابق، وهو ما يدعم موقف مالك العقار عند التقدم بطلب التحويل.

الأوراق المطلوبة لتحويل العداد إلى قانوني

لإتمام إجراءات التحويل، يجب تجهيز المستندات التالية:

• شهادة كشف المشتملات أو العوائد من مأمورية الضرائب العقارية.
• مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار.
• فواتير مرافق قديمة إن وجدت.
• صورة عقد أو إيصال سداد العداد القانوني القديم.
• صورة بطاقة الرقم القومي.
• عقود ملكية الوحدات أو الطوابق عند توافرها.

خطوات تقديم طلب التحويل

تبدأ الإجراءات بالحصول على مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار من الجهة المختصة، سواء مجلس المدينة أو الحي أو مأمورية الضرائب العقارية.

وبعد ذلك، يتوجه صاحب الطلب إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها العقار، مع تقديم جميع المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات الفحص.

وعقب مراجعة الملف، قد تُجري الشركة معاينة ميدانية للتأكد من أن كل عداد يخدم وحدة مستقلة، مع مطابقة التوصيلات الكهربائية والبيانات المقدمة على أرض الواقع، قبل إصدار القرار النهائي بشأن الطلب.

هل يتطلب التحويل تغيير العداد؟

لا يستلزم تحويل العداد الكودي إلى قانوني استبدال جهاز العداد في جميع الحالات، إذ تقتصر الإجراءات في كثير من الأحيان على تحديث بيانات العداد داخل النظام الإلكتروني لشركة الكهرباء، بينما يتم استبدال العداد فقط إذا أثبتت المعاينة الفنية ضرورة ذلك.

أهمية القرار لأصحاب العقارات القديمة

تمثل هذه التيسيرات فرصة مهمة لأصحاب العقارات القديمة لتقنين أوضاع استهلاك الكهرباء وإنهاء التعامل بالعدادات الكودية، بما يضمن تسجيل الخدمة بصورة قانونية، ويسهل التعامل مع شركات الكهرباء، ويجنب الملاك أي مشكلات مستقبلية، فضلًا عن تيسير إجراءات بيع العقار أو نقل ملكيته في المستقبل.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط