تتطلب مهمة البناء في المغرب القيام بمجموعة من الإجراءات وأهمها يتمثل في الحصول على رخصة البناء، ولكي يتم استخراج الرخصة هذه يجب أن تتوافر مجموعة من المستندات التي وضحتها الهيئة الخاصة بالأبنية في المغرب، ولا تقتصر الرخصة على أعمال البناء فقط، بل والتجديد والترميم والصيانة وما إلى ذلك، ولا يجب عليك البدء في أي خطوة قبل الحصول على وثيقة تصريح البناء هذه كي لا تتعرض للتساؤلات القانونية.
أوراق استخراج رخصة بناء بالمغرب
إذا كنت ترغب في بناء وتشييد مبنى سكني أو غيره فمن المؤكد أنك لن تتمكن من أخذ خطوة واحدة بدون تصريح، والتصريح هو مستند رسمي يمنحك الحق في القيام بإجراء ما بالأرض التي تعود ملكيتها لك، والرخصة يلزمها توافر أوراق منها ما يلي:
- نسختين من طلب مكتوب بهما توقيع صاحب الطلب.
- عدد ثلاثة مستند تصميم الموقع يستوفي الشروط.
- وجود مذكرة معلومات لكل المشاريع المصنفة بكونها تخضع لإشراف الوكالة الحضرية.
- نسختين من الأوراق التعريفية.
- شهادة تؤكد على ملكية الأرض لمن يرغب في بنائها.
- وجود تصميم لعملية المسح الطبوغرافي للأرض.
- توافر ثمانية نسخ من تصميم بناء الأرض بالطوابق.
رخصة البناء
قد تم الإعلان عن قرار إداري من قبل رئيس مجلس الجماعة يؤكد على ضرورة استخراج رخصة بناء قبل البدء في تشييد المنزل أو المبنى العقاري المطلوب بنائه، والهدف من هذه الخطوة هو الحفاظ على النظام داخل الدولة وتجنب البناء الغير مصرح به والغير قانوني ولكي يتم تنظيم الدولة وفقًا لخطة التطوير الجديدة، وبالطبع هناك تكلفة تُسدد مقابل الحصول على تلك الرخصة، ويتم تحديد إجمالي القيمة المالية بناءً على مقدار المساحة الكلية للمكان وطبيعته، حيث يختلف سعر المتر المتواجد في مناطق التجمعات السكنية عن الفردية.
