نقل الملكية والتسجيل في الشهر العقاري من الأمور التي تثبت الملكية في البيع والشراء سواء شقق سكنية أو سيارات فهو إجراء روتيني يؤكد صحة البيع الصحيح، لذلك يبحث العديد من المواطنين للتعرف على إجراءات نقل الملكية والتسجيل بالشهر العقاري، خاصة أن بعض المواطنين لا يعيرون أى اهتمام لتسجل الشقة في الشهر العقاري، إليكم الأوراق المطلوبة للتسجيل العقارات بشكل رسمي على النحو التالي.
الأوراق المطلوبة لتسجيل العقارات في الشهر العقاري
ولا بد من توفر بعض الأوراق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري من خلال التالي.
- أولا تقديم صورة البطاقة سارية الصلاحية.
- يجب تقديم شهادة بيانات للعقار على أن يتم استخراجها من السجل.
- من الضروري تقديم وصل رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.
- قدم الآن نموذج طلب التسجيل والأوراق المطلوبة
- تقديم ورقة إثبات الرفع المساحي ومختومة قانونيا.
- تسليم عقد البيع سواء كان ابتدائي أو لا، بشرط أن يكون عقد البيع مسجل في الشهر العقاري.
- ضرورة تسليم شهادة تسجيل العقار السكني في الشهر العقاري خلال فترة وجيزة جدا.
إجراءات قانونية يجب اتخاذها قبل شراء شقة
هناك العديد من الإجراءات القانونية التي يجب اتخاذها قبل شراء الشقة من خلال التالي:.
- لا يجب الاعتماد على الرسم الهندسي، ومعاينة العقار على أرض الواقع والتأكد من المساحة.
- ضرورة التأكد من إصدار رخصة المبنى من قبل الجهة المختصة منعا للتعرض لخطر الإزالة.
- يجب التأكد من وجود بيانات التالية من وصف بالمرافق، وبيان مفصل للعقار المراد شرائه، مع تقديم ترخيص المباني، وبيانات المالك وتسلسل الملكية، وعقود التمليك وبيان عنوان العقار بشكل تفصيلي.
- ضرورة الإطلاع على بنود عقد التسجيل والتأكد من صحة البيانات قبل التوقيع.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري
وأعلنت الحكومة عن رسوم تسجيل الشقق السكنية في الشهر العقاري بعد التخفيضات الأخيرة وهي التي تأتي على النحو التالي، إذ تصل إلى 4 آلاف جنيه تتوزع ما بين 100 جنيه تكلفة نموذج تسجل الشقة، و 3900 جنيه تكلفة تسجيل الشقة أو الوحدة السكنية.
