يتعرض البعض أحيانًا إلى عمليات النصب العقاري، وذلك نتيجة لعدم معرفتهم بالطريقة الصحيحة لكتابة عقود الإيجار، ما قد يضيع حقهم في الشقق التي استأجروها أو أي مكان آخر؛ لذا ومع ازدياد حالات النصب العقاري، وشكوى كثيرون من عمليات النصب العقاري التي يتعرضون لها، بات من الضروري للمواطنين التعرف على كيفية كتابة عقود إيجار الشقق القانونية لضمان حقوقهم وحماية أنفسهم من الوقوع في مشكلات قانونية؛ لذا نشير إلى 8 بنود أساسية يجب أن يتضمنها عقد الإيجار عند كتابته.
وقبل توضيح البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها عقد الإيجار يجب التأكيد على أن عقد إيجار الشقة القانوني يجب أن يضمن حقوق الطرفين دون تحيز لأحد على حساب الآخر، فكل كلمة لها ثقلها القانوني، وقد تورط أحد الطرفين في التزامات لم يتفق عليها شفهيًا.
البنود الواجب توافرها في عقد الإيجار
ولكي تتجنب عمليات النصب العقاري فإن هناك 8 بنود أساسية يجب أن يتضمنها عقد الإيجار حتى لا يتمكن أحد من استغلالك وبالتالي يضيع حقك، وتتمثل هذه الـ8 بنود في:
- تاريخ تحرير العقد: يتم تحديده كتابة بما في ذلك اليوم والشهر والسنة.
- بيانات المؤجر (صاحب الشقة): اسمه الرباعي، ورقم بطاقة التعريف سارية المفعول، ومحل إقامته بالتفصيل.
- بيانات المستأجر (الراغب في الإيجار): اسمه الرباعي، ورقم بطاقة التعريف سارية المفعول، ومحل إقامته بالتفصيل.
- معلومات عن المستأجر: وظيفته، حالته الاجتماعية، وعدد أفراد أسرته (إن وجد).
- قيمة الإيجار: تُحدد كتابةً وبالأرقام، مع تحديد مدة الإيجار بدقة (بداية ونهاية).
- وصف دقيق للوحدة السكنية: بما في ذلك مساحتها، وعدد الغرف، والحمامات، والمطبخ، وأي ملحقات أخرى.
- تحديد الخدمات الملحقة: مثل تواجد مواقف سيارات، أو حديقة، أو خدمات الأمن.
- التأكد من إمضاء الطرفين على العقد، مع حضور شهود على التوقيع ببطاقات هوية سارية المفعول.
