في بعض الأحيان قد يلجأ الأشخاص إلى تأجير شقة لعدم وجود مكان سكن تمليك، وعملية الإيجار تتم وفقا لمجموعة من الإجراءات منها إمضاء عقد الإيجار وتوثيقه من قبل الجهات الحكومية المختصة، ولكن في بعض الحالات قد تنشب مشاجرة بين الزوج والزوجة تقوم الزوجة على إثرها برفع قضية والالتجاء للقانون للتمكن من الشقة في حالة وجود أطفال، مما يجعل المالك الأصلي للشقة متضرر من القرار الناجم عن المحكمة، وسوف نقوم بذكر تفاصيل هذا القرار في الأسطر القادمة.
بند عقد الإيجار المهم توثيقه في العقد
قام أحد المحامين بالتنويه على بند يجب توفره في عقد الإيجار لضمان عدم تضرر صاحب الشقة في حال قيام خلاف نزاع بين الزوج والزوجة والتجاء الزوجة للقانون للتمكن من الشقة، حيث قال أنه يجب أن تكون ورقة عقد الإيجار مطبوعة بشكل يسع إضافة بنود إضافية مع البنود الأساسية في ورقة الإيجار، ومن أهم هذه البنود هو ضمان حق المالك في استرداد الشقة في حال نشوب نزاعات وينص البند على أن هذه الشقة لن تكون مسكن للزوجة في حال حضانة الأولاد وفي حال انتهاء مدة الإيجار يتم استرجاع ملكية الشقة، ويجب توقيع الزوجة على العقد.
أهمية عقد الإيجار
إن توثيق العقود من بيع وشراء وحتى عقود الإيجار مهمة جداً، وذلك لأن العقد بمثابة ضمان حق، ومن أهمية عقود الإيجار ما يلي:
- ضمان حق المؤجر والمستأجر.
- اتفاق قائم بين الطرفين بموجب القانون وفقًا للبنود الموضوعة في العقد.
- تحديد مدة الإيجار حسب ما هو مذكور في العقد.
ومن الجدير بالذكر أن هناك حالات قد يكون فيها عقد الإيجار باطل بموجب القانون ومنها إصدار حكم رسمي بإخلاء الشقة، الامتناع عن دفع الإيجار.
وبهذا نكون قد أكملنا حديثنا في هذا الموضوع وقد تناولنا بالذكر فيه أهم البنود التي يجب وجودها في عقد الإيجار، بالإضافة إلى أهمية كتابة عقد إيجار.
