نظرا للجدالات المستمرة بين المستأجر والمالك حول عقود الإيجار القديم للوحدات السكنية والمحال التجارية، كشف المحامي سالم فراج، عن الحالات التي يتم فيها امتداد عقد الإيجار وتوريثه للحفيد في حالة وفاة الجد المستأجر الأول للوحدة السكنية، ويحدد القانون عدد من الفئات التي يكون لها الحق في امتداد عقد الإيجار القديم، ويتم امتداد عقد الايجار القديم لهذه الفئات ووفقا لعدة شروط محددة نوضحها معا من خلال هذا المقال، كما نستعرض الفئات التي لها الحق في توريث عقد الإيجار القديم.
الفئات التي تستحق امتداد عقد الإيجار القديم
وضح المحامي سالم فراج الفئات الي يحق لهم امتداد عقد الإيجار القديم، من أجل الحفاظ على تلك الفئات من التشرد إذا توفى المستأجر الأصلي وتلك الفئات هي:
- زوجة المستأجر الأصلي إذا توفى.
- أبناء المستأجر ويحق لهم امتداد عقد الإيجار الأصلي حالة وفاته سواء كان الأبناء ذكورا أو إناثا.
- والد المستأجر الأصلي حال وفتة.
- والدة المستأجر الأصلي.
- كما يحق للحفيد أن يمتد له عقد الإيجار القديم في حالة وفاة الجد وفق شروط محددة نوضحها في السطور القادمة.
شروط امتداد عقد الإيجار القديم للحفيد
كما كشف المحامي في حديثه الصحفي عن حق الحفيد في امتداد عقد الإيجار القديم بعد وفاة الجد المستأجر الأصلي وفق بعض الشروط والضوابط التي يجب أن تتوافر أو يعتبر العقد لاغيا، وتتمثل تلك الشروط في التالي:
- شرط إقامة الحفيد مع الجد في الوحدة السكنية المؤجرة بشكل دائم.
- كما أن توقيت وفاة الجد من الشروط المحددة لتوريث العقد للحفيد، يجب أن تكون الوفاة قبل نوفمبر 2022، وهو تاريخ قرار إلغاء توريث عقد الإيجار القديم.
- وأوضح المحامي سالم فراج أن عدم توافر أي من الشرطين السابقين فيعد عقد الإيجار لاغيا وتعود الوحدة السكنية لمالكها الأصلي.
