عقد الإيجار هو عبارة عن اتفاق قانوني يمكن من خلاله شخص معين من استخدام والانتفاع بممتلكات شخص آخر سواء كانت هذه الممتلكات منقولة أو عقارية لفترة زمنية محددة يتم الاتفاق عليها مسبقًا، كما أن هذا الانتفاع يكون نظير أجر معلوم يتفق عليه الطرفان قبل بدء مدة الإيجار، والشئ المؤجر يمكن أن يكون شقة سكنية أو سيارة أو دراجة نارية أو أي نوع آخر من المنقولات القابلة للإيجار.
التعامل مع فقدان عقد إيجار السكن
أفاد عبد السلام أنه في حال قيام المالك بتأجير عقار لأحد المستأجرين وفقد المالك عقد الإيجار لأي سبب من الأسباب يمكن للمالك اللجوء إلى رفع دعوى طرد للغصب ضد المستأجر، كذلك في مثل هذه الحالة يتعين على المستأجر التوجه إلى المحكمة لحضور الجلسة المحددة وتقديم أصل عقد الإيجار كدليل لإثبات العلاقة الإيجارية القائمة بينه وبين المالك.
كما نصح عبد السلام الطرفين بحفظ نسخ احتياطية من العقود الهامة مثل عقد الإيجار، وتوثيق العلاقة الإيجارية بشكل رسمي لضمان حقوق جميع الأطراف في حالة حدوث أي مشكلات مستقبلية تتعلق بفقدان الوثائق أو أي نزاعات قانونية قد تنشأ.
كذلك أوضح المحامي أن المالك في حالة فقدان عقد الإيجار يمكنه طلب نسخة من العقد من المستأجر مما يمكنه من اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لطرد المستأجر عند انتهاء مدة الإيجار، كما أن هذا الإجراء يمنع المستأجر من المماطلة في تقديم العقد حيث يلزم المستأجر بتقديم نسخة العقد مما يساعد المالك على إنهاء العلاقة الإيجارية بسلاسة في الوقت المحدد خصوصًا إذا لم يكن المالك يحتفظ بنسخة من العقد، كذلك فإن هذا النهج يضمن حق المالك في استعادة العقار بعد انتهاء مدة الإيجار دون مواجهة عقبات قانونية.
