تعد مخالفات البناء من القضايا التي تتعامل معها السلطات المصرية بجدية، وهذا بسبب تأثيرها على البنية التحتية والأمان العام للجمهورية، لذلك تم الإعلان عن 5 حالات محددة لا يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء لتوضيح عملية البناء والتصالح، وإذا كنت تريد تقنين المخالفة يمكنك القيام واتباع الشروط التي تم توضيحها من خلال الحكومة المصرية، مع دفع الغرامة إذا وجدت ليتم قبول طلب التقنين والتصالح.
5 حالات لا يجوز فيها التصالح
تم الإعلان عن الحالات التي لا يجوز فيها التصالح، وهذا يساعد على بناء مجتمع آمن ومستقر يحترم البيئة والتراث ومن ضمن الحالات هي عدم سداد مبلغ التصالح خلال الفترة المحددة من تاريخ إصدار اللجنة، أو التأخر عن سداد القسط أو قسطين، وفي حال إذا حدث تغيير أو تعديل محل التصالح، أو عدم صحة الأوراق والمستندات التي يتم تقديمها، أو وجود خطأ في طلب التصالح.
شروط قبول التصالح
حتى يتم قبول التصالح في مخالفات البناء، لابد أن يخضع لشروط وضوابط محددة تهدف إلى ضمان تلبية متطلبات السلامة العامة والقوانين المنظمة للبناء، منها الآتي:
- يجب على مالك العقار أو المخالف تقديم طلب رسمي للتصالح إلى الجهة المختصة في فترة زمنية محددة بعد وقوع المخالفة.
- عند تقديم الطلب لابد من توفير كافة البيانات والمستندات المطلوبة مثل صورة من رخصة البناء، خريطة للموقع، وصور للمبنى.
- لابد من سداد رسوم الفحص.
- القيام بمعاينة المبنى و تقديم التقرير الفني أن المبنى آمن للاستخدام ولا يشكل خطرًا على السكان أو المارة.
- تقديم الرسومات الهندسية المعتمدة للمبنى، والتي تتضمن التعديلات المخالفة.
- قم بسداد غرامات التصالح.
- في حالة الحصول على موافقة من الجهة المختصة، لابد من الاحتفاظ بصورة من الموافقة.
