قامت الدائرة السادسة إيجارات الخاصة بمحكمة شمال القاهرة الابتدائية بإصدار حكم قضائي تسبب في صدمة لملايين المواطنين في جمهورية مصر العربية بشأن الإيجار القديم، والذي يعتبره الكثير من الملاك والمستأجرين أمرا هاما لهم، حيث تم الحكم بإخلاء العين المهجورة أو المتروكة لمدة 15 عاما، في ظل عدم استهلاك الغاز والكهرباء في هذه الفترة، وسوف نوضح في مقالنا الحالي ماذا حدث في الحكم القضائي الصادر من المحكمة، وما هي تداعياته على الكثيرين.
ماذا حدث في الحكم القضائي الخاص بـ شقق الإيجار القديم
كان هناك دعوى رقم 55 لعام 2024 إيجارات شمال القاهرة تم الحكم فيها لصالح المحامي هاني حسن، والتي كانت برئاسة سيادة المستشار أحمد سعد بوجود المستشارين ميرام فاروق وأحمد طارق في العضوية، وكانت الدعوى المرفوعة في طلب صاحب العين إخلائها من المدعى عليه وتسليمها إليه بدون أي أشخاص، حيث قام المستأجر بإيجار العين ولم يسكنها طوال خمسة عشر عاما، وهذا ما اضطر صاحب العين لإقامة هذه الدعوى.
ما هي المستندات المقدمة من صاحب العين من أجل إخلائها
قام مقدم الدعوى بتقديم بعض المستندات للمحكمة، والتي من بينها صورة من عقد الإيجار وصورة من عقد الاتفاق، كما تم تقديم شهادة رسمية مستخرجة من شركة الكهرباء الخاصة بالعين التي تم رفع الدعوى عليها أن استهلاك الكهرباء منذ عام 2000 حتى عام 2009 هو صفر، كما أن استهلاك الغاز أيضا سجل صفر، وهذا دليل على عدم إقامة المستأجر في العين.
ما هو قرار المحكمة في هذه القضية
أوضحت المحكمة أن الدعوى خاصة بالمادة الثامنة عشر من القانون، والذي أكد أنه لا يتم إخلاء أي عين مؤجرة إلا إذا قام المستأجر بالتنازل عنها أو إيجارها من الباطن أو تركها لأي شخص بغرض الاستغناء عنها، وهذا يعني أنه لا يجوز إخلاء العين في هذه الحالة.
