يبحث الكثير من الأشخاص عن الخطوات الواجب اتباعها عند كتابة عقد الإيجار للوحدات السكنية المختلفة، حيث تتعدد الطرق المستخدمة في كتابة بنود عقد الإيجار ولكن يجب الحذر منها، لذا إذا كنت تبحث عن شقة استئجارها أو كنت مالكا تريد أن تؤجر شقتك، يجب عليك في البداية معرفة الطرق القانونية التي تضمن حقوقك وحقوق غيرك، والتي يجب كتابتها عند كتابة عقد الإيجار حتى يكون العقد صحيحا وتضمن الحفاظ على أموالك وعدم وقوع المشاكل بين المالك والمستأجر، ونوضح لكم خطوات وبيانات عقد الإيجار الصحيح.
بيانات أساسية في عقد الإيجار
يجب أن يتضمن عقد الإيجار القانوني بعض البيانات بشكل واضح وتلك البيانات تتمثل في التالي:
- بيانات الشخص المالك او المؤجر كاملة ورقم بطاقته الشخصية ومحل إقامته.
- بيانات الشخص المستأجر كاملة كما هي مكتوبة بالبطاقة الشخصية.
- قيام كلا من الطرفين(المالك والمستأجر) بتوقيع الإمضاء على عقد الإيجار بعد الموافقة على كافة بنود وشروط العقد.
- توضيح مدة الإيجار وتاريخ بدايتها ونهايتها، وكذلك تاريخ كتابة العقد.
البنود المذكورة في عقد الإيجار
توجد بعض البنود الواجب ذكرها في كل عقد ايجار لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر وتتضمن تلك البنود والشروط المعلومات التالية:
- الطرف الأول ويذكر اسم المالك بالكامل ورقم بطاقة الشخصية ومحل إقامته.
- الطرف الثاني وتذكر بياناته ورقم بطاقته.
- البند الأول ويذكر فيه عنوان الشقة بالتفصيل وبيان تأجيرها للسكن فقط.
- البند الثاني من عقد الإيجار يذكر فيه مدة الإيجار وتاريخ بداية مدة الإيجار وتاريخ انتهاء المدة بوضوح.
- البند الثالث، قيمة الإيجار الشهري الذي يتم دفعه من المستأجر إلى المؤجر.
- البند الرابع وهو خاص بمبلغ التأمين الذي. يدفعه المستأجر للمالك قبل الايجار.
- البند الخامس، خاص بإلزام المستأجر بدفع فواتير الخدمات المختلفة الخاصة بالشقة من كهرباء ومياه وغاز وغيره.
- وفي البند السادس، إلزام المستأجر بتسليم الشقة وقت انتهاء مدة الايجار بالوضع الذي استلمها به دون أي أضرار.
- والبند السابع فيه تحذير للمستأجر من تأجير الشقة إلى شخص آخر.
- البند الثامن يفيد بعدم تجديد العقد الحالي إلا بكتابة عقد جديد.
- البند التاسع يذكر حق المالك في طرد المستأجر حالة مخالفة الشروط المذكورة.
- البند العاشر يضمن حق المستأجر في اعتبار الشقة سكن خاص له.
- البند الحادي العشر، يؤكد على تحرير العقد من الطرفين وحصول كل منهما على نسخة من العقد.
- والبند الثاني عشر هو إمضاء الطرفين على العقد.
معلومات الكاتب
